买房需要问清楚哪些问题? 面积，套内面积和公摊面积。产权年限，住宅房产权为70年，商住房产权为40年。容积率，容积率低的房子，采光通梯户比，一梯两户为佳。公共设施。限购资格周边规划。五证，核实开发商的五证。                        买房是一项复杂的工作，避免被坑，前期要多了解。买房需要问清楚哪些问题？一起来看看吧！买房需要问清楚哪些问题：1、面积买房时要问问清楚房子的面积，包括公摊和套内面积，我们买房看到的面积是房子的总面积，其中套内面积才是居住面积。公摊面积是共用区域，公摊越小，居住面积越大，这样的房子越实惠。2、产权年限房子产权分为纯住宅和商住房两种，其中纯住宅产权为70年，而商住房产权为40年，刨去建房时间，真正居住时间只有30多年，不仅不能落户，首付还要达到50%，因此要问清楚。3、容积率容积率是指居住密度，容积率越高，说明小区楼栋数量多，居住越拥挤，高层还易互相遮挡采光和通风。4、梯户比楼户比是指每层户数与电楼数量的比，电梯越多，公摊面积越大，每层的户数越多，居住越拥挤，房屋的通风效果不好。建议选择一梯两户的房子。5、公共设施要看小区的绿化、停车场等公共设施是否齐全合理，但要远离垃圾场，卫生条件差，影响居住品质。6、限购资格多咨询当地的现行政策，避免资格不足，无法购买或无法贷款等麻烦。7、周边规划多问问小区所在地段周边的未来规划，如地铁站的建设，动工时间等等。8、五证如果购买期房，要求查看开发商的五证，拥有五证，才能上市销售的资格，避免买到烂尾楼盘。总结：以上就是为大家介绍的买房需要问清楚哪些问题的相关内容，希望能为有。买房需要注意哪些方面 开发商是否具备五证，等到证件齐全之后才能购买。社区周边规划和配套是否齐全，以免入住后，买东西不太方便。公摊面积不容忽视，要注意看是否合理。缴纳定金并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，尽量不缴纳定金。买房时要理性看待广告，尽量上实地进行察看。二手房的话，要上房管部门查验产权所有人是否有负债或抵押行为。                        如今房价寸土寸金，房子几乎承载了家庭的多半生心血，因此买房子，咱们绝不能一时冲动，要提前了解买房注意事项，以免入坑。买房需要注意哪些方面1、开发商是否具备五证购买预售商品房，要查看开发商的“五证”“二书”是否齐全，这个是验证开发商的实力和资质，一定要等到齐全之后再能购买，其与开发商是否违规销售、房子会不会烂尾、能否按时收房息息相关。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。“二书”包括《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。2、社区周边规划和配套是否齐全虽然现在大多数的家庭都买了车，但难免遇到需要乘坐其他交通工具时候，因此小区周边的交通配套也很重要。日常所需的吃穿用度需要从商业区购买，。